建設規模：擬建項目總占地面積800177㎡（1200.26畝），規劃完成荒山林地砍伐、土地平整800177㎡（1200.26畝），完成苗木花卉種植面積666843㎡（1000.26畝），建設年存欄400頭梅花鹿、150頭肉牛的養殖基地，配套建設50畝的垂釣中心及餐飲服務中心等。

擬建項目總投資11915.2萬元，建設資金全部由該公司自籌解決。擬建項目正常運行后，年出售觀賞花卉苗木100萬株、年出欄育成肉牛150頭（成年期約12個月）和育成梅花鹿200頭（成年期約16個月），接待垂釣休閑游客3000人左右，預計正常年銷售收入5300萬元，年利潤約1300萬元，靜態投資回收期約9.17年。

.建設內容

（1）完成原有荒山林地林木、雜草的砍伐和土地平整1200畝；

（2）完成苗木花卉種植面積1000畝（其中：桂花350畝、海棠150畝、紫薇100畝、櫻花100畝、株樹100畝、樸樹100畝、茶梅100畝等），全部外購幼苗種植成材；

（3）完成年存欄400頭梅花鹿（包括種鹿100頭、自繁自育幼鹿300頭）、150頭肉牛（全部外購小牛）養殖基地的建設，養殖基地占地面積30畝；配套養殖區飼料庫、管理用房、供水、供電、道路及糞便無害化處理利用等基礎設施建設；擬建項目無梅花鹿和肉牛的屠宰等深加工工藝。

（4）完成9個垂釣池塘的開挖、釣魚臺、棧橋、邊坡防護及其休閑景點建設；垂釣池塘占地面積50畝；

（5）新建休閑餐飲用房300㎡、辦公用房400㎡、職工宿舍800㎡等；

（6）購置梅花鹿養殖所需飼料粉碎機等加工設備約6臺，購置花卉苗木養護拖拉機、大貨車等運輸車輛、工具和林區防火設施約20臺（把）；

（7）完成生態園區道路建設約76000㎡。

表1   擬建項目建設內容表

項目內容 占地面積（畝） 數量 成材年限（年） 年存欄量（頭） 年銷售量 年接待量（人）

一、種植類

1.桂花 350 100萬株 3-5 - 35萬株 -

2.海棠 150 45萬株 2-4 - 15萬株 -

3.紫薇 100 30萬株 2-5 - 10萬株 -

4.櫻花 100 30萬株 3-5 - 10萬株 -

5.株樹 100 20萬株 2-4 - 10萬株 -

6.樸樹 100 20萬株 3-6 - 10萬株 -

7.茶梅 100 20萬株 2-5 - 10萬株 -

二、養殖類

1.梅花鹿 20 - 16個月 400 200頭 -

2.肉牛 10 - 12個月 150 150頭 -

三、垂釣休閑

1.池塘 50 9個池塘 - - - 3000

2.釣魚臺等 90個 - - -

四、配套設施

1.餐飲 300㎡

2.辦公室 400㎡

3.宿舍區 800㎡

五、園區道路

1.園區道路 76000㎡

表2  擬建項目組成一覽表

工程類別 工程名稱 工程內容及規模

主體工程 生態農業示范園 1.花卉苗木種植基地1000畝；2.年存欄400頭梅花鹿（磚混結構鹿舍面積12000㎡）、150頭肉牛（磚混結構牛舍面積6000㎡）養殖基地；3.垂釣休閑池塘9個、占地面積50畝

輔助工程 養殖用房 養殖區飼料倉庫200㎡、飼料加工放200㎡、防疫用房100㎡

餐飲用房 休閑配套餐飲用房及職工食堂300㎡

辦公用房 生態農業示范園管理、辦公用房400㎡

職工宿舍 供50人住宿的職工宿舍800㎡

公用工程 供電 由襄安鎮供電所10KV電網引入園區配電房

供水 由襄安鎮第二自來水廠供給養殖用水、綠化用水和生活用水

排水 雨污分流管網；養殖沖洗廢水經過處理后作為池塘養魚補充水、花卉苗木澆灌用水使用；生活污水經過旱廁收集后作為有機肥使用；不外排

供氣 餐飲采用外購液化氣和自產沼氣作燃料

    本項目可行性研究報告的基本構架大體如下：

    第一章  總論   

    第二章  項目建設背景與必要性

    第三章  項目選址及建設條件

    第四章  工程方案、公用輔助工程及設備方案

    第五章  節能節水

    第六章  環境影響評價

    第七章  勞動安全衛生和消防

    第八章  機構設置與勞動定員

    第九章  項目招標與監理   

    第十章  項目實施進度

    第十一章 投資估算和資金籌措  

    第十二章 財務評價

    第十三章  社會評價

    第十四章  結論及建議