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熱點課題研究

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產業園區

更新時間:2019-08-19 點擊數:3222

產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式,擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。麥肯,中國專業從事產業園區規劃的咨詢機構——

新型產業片區、園區、社區專業咨詢、策劃、規劃一站式解決方案

產業升級、重新定位、平臺提升、模式創新、二次包裝、招商突破

園區規劃咨詢范圍

                        專業園區規劃咨詢

   ·新材料產業園   ·生物醫藥產業園

   ·現代農業園      ·節能環保產業園  

   ·機器人產業園   ·化工產業園

   ·新能源產業園   ·新能源汽車園

   ·智能物流園      ·食品產業園……

雙創園區規劃咨詢

·電商產業園  ·信息軟件園

·新型貿易園  ·互聯網公社

·科教文創園  ·文化創意園

·總部經濟園  ·特色產業園

·科技創業園  ·科技綜合體

重點一:物流園區規劃

物流園區指的是對物流園區進行比較全面的長遠的發展計劃,是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設計未來整套行動方案。物流園區規劃有別于國家與區域物流發展規劃,又不同于工業與房地產業園區的規劃。物流園區規劃更偏重于在較大規模的地域范圍內,土地布局與功能布局結合的科學性,更偏重于園區建設發展的基礎條件規劃,更突出物流產業的特點以及相關產業發展的協調等要素規劃。

·類型劃分:根據物流園區的依托對象可劃分為:貨運服務型、生產服務型、商貿服務型、綜合服務型

·園區功能:物流組織管理功能和依托物流服務的經濟開發功能

·內部功能:綜合功能、集約功能、信息交易功能、集中倉儲功能、配送加工功能、多式聯運功能、輔助服務功能、停車場功能

·規劃要點:運輸體系規劃;物流系統的銜接與配合;物流功能、業務流程與信息系統的整合;進駐企業與物流中心的合作競爭;信息系統規劃。

·主要服務:項目可行性報告、物流園區概念性規劃方案、物流園區總體規劃方案。

重點二:文化創意園規劃

文化創意園是一系列與文化關聯的、產業規模集聚的特定地理區域,是一具有鮮明文化形象并對外界產生一定吸引力的集生產、交易、休閑、生活為一體的多功能園區。園區內形成了一個包括生產——發行——消費產供銷一體的文化產業鏈。

·主要產業廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、雕塑、環境藝術、廣告裝潢、服裝設計、軟件和計算機服務等。

·產業特點:知識智慧密集型新興領域,具有高知識性、高附加值、強融合性。

·性質類型分類產業型:如深圳大芬油畫村,上海虹漕南路創意產業園;

                             混合型:如張江文化科技創意產業基地、香港數碼港等;

                             藝術型:如北京大山子藝術園區、青島達尼畫家村等;

                             休閑娛樂型:上海的新天地、北京長安街文化演藝集聚區等;

                             地方特色型:如北京高碑店傳統民俗文創產業園、潘家園古玩藝術品交易區等。

·主要服務項目可行性研究、園區文創產業挖掘提煉、文創園區整體定位、文創園區產業鏈規劃搭建、項目載體設計與空間布局、文化創意產業集群策略制定 、項目開發模式及商業模式設計、項目運營鏈、供應鏈設計。

重點三:智能制造園規劃

智能制造園有兩重概念,一重概念是指生產過程采取智能制造模式的園區,其以“園區+互聯網”為理念,將新一代信息技術與制造活動各個環節相融合,生產自動化程度更高的制造類園區。另一重概念是指,圍繞國家智能制造相關產業建設的園區。

·產業領域新一代信息技術產業、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫藥及高性能醫療器械

·產業前景:世界經濟轉型升級,智能化、綠色化符合主流方向,政策導向與科技發展雙向利好;

·產業難點產業整體規模偏小,創新資源和產業資源分散;關鍵核心技術受制于人,相關核心部件依賴進口;生態體系不完善,創新能力與綜合競爭有待提升;

·類型分布大數據(3.8%)、云計算(12.66)、數控機床(5.06%)、無人機(6.96%)、3D打?。?.59%)、機器人(31.02%)、智能裝備(9.49%)、綜合型園區(23.42%)

重點四:教育園區規劃

伴隨經濟水平、城市化和全球化程度越來越高,人們對世界一流教育的需求不斷提升,這促使教育園區已經從傳統的物理空間逐步成為創新型教育數字化平臺,凝聚高質量的教育服務資源,包括大學城、高教園區、教育基地等圍繞“人才培養、學歷提升、文化交流、科技創新、技能培訓、產業升級等功能定位教育園區。

·功能定位:一般圍繞“人才培養、學歷提升、文化交流、科技創新、技能培訓、產業升級”等功能定位。

·主要規劃內容:對園區內各個院校,及院校內不同的功能模塊進行排列組合,按照功能特征對校園進行分區布局,一定程度上屬于校園規劃的主導方法。

·基本組成模塊:教學區,科研區,生產后勤區,文體區,學生生活區,教職工生活區。

·內部布局邏輯:每個園區受各方要素制約,規劃布局各不相同。但區塊內部邏輯有據可循,常見輻射型、分區型、組團型、線型四大類,各有其優勢。

在麥肯,園區規劃必須解決6大問題

盲目追求布局外觀性,不重實效性

還停留在傳統城市規劃模式層面上

園區同質性現象嚴重,競爭力缺乏

園區水平不高,配套銜接不夠,投資環境差

重外表空間,輕內在產業,缺乏驅動力量

前期無規劃,園區半死不活,招商難上加難

麥肯為您解決6大痛點

1、如何從產業鏈的角度對現有的區域產業進行深入分析研究,尋找缺失環節和關鍵環節;

2、如何結合區域的產業基礎和資源稟賦,進行產業定位和產業規劃布局,選擇主導產業和支柱產業;

3、如何在頂端做好強產業鏈布局,分階段實現推進產業聚聚,給園區提供持續競爭力;

4、如何在園區建設與運營管理模式和機制上形成突破,保持健康、持續的發展趨勢;

5、如何正確處理招商引資和創新創業的關系,保持區域經濟的內生增長動力;

6、如何在圍繞園區產(企)業發展的需求上形成特色的產業服務體系;

麥肯產業園區規劃專業服務

一站式專業咨詢策劃服務   滿足全過程項目運作常見用途

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投資決策


請示匯報


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業務升級


資源整合


重組并購


公司上市

12大咨詢服務業務類別 

項目選址、立項、策劃、規劃、拿地、融資、籌建、投標、談判、招商與運營一站式解決方案

可行性研究報告

項目建議書

項目申請報告

資金申請報告

商業計劃書

項目融資方案

項目評估報告

項目策劃方案

投標響應文件

商務談判文件

投資機會研究

熱點專題研究

麥肯八大優勢 — 品質放心無憂 

資歷深

資信高

數十年行業經驗,海量數據庫,策劃項目、編制材料時,確保數據真實、

邏輯合理、專業嚴謹

甲級資信,全國通用,專業涵蓋建筑、建材、機械、輕工、農業、環保、旅游等,

品質保證

團隊精

服務全

多元化、高學歷的實戰精英團隊,博士碩士超過1/3,報告高端、大氣、專業、

實效、接地氣

為您提供產業咨詢、投資咨詢、評估咨詢、規劃咨詢、投標咨詢、商務咨詢等

全方位增值服務

數據廣

 案例多

構建了多層面、多元化的數據調研及驗證渠道,建立了涵蓋國內外上百個行業的

專業數據庫

主創人員平均十年以上專業經驗,長期專注于投資決策咨詢和運作,累計完成

上萬項重大成果

價格優

保密嚴

根據項目的投資額度、所屬行業和語言版本,實行梯形定價,力爭收費合理,

性價比最優

合同雙方在項目開展前簽訂保密協議,切實保障客戶商業信息、企業信息及個人

信息安全

項目前期運作流程

按照專業方式   提高執行能力   扎實穩步推進   八步順利落地

1、分析研究

委托麥肯編制可行性研究報告、或項目申請報告、項目建議書、商業計劃書等。

2、策劃規劃

結合項目地上位規劃,對項目定位、功能、分區、用地、建筑、道路、景觀等各個方面進行系統性深入策劃,編制項目策劃方案等。

3、整合資源

通過整合政策、關系、人才、智力、技術、資金等各方面資源,為項目順利實施奠定良好基礎。

4、開工建設

按照建設計劃,奠基、開動,先后完成土石方工程、建筑工程、配套工程、道路等基礎設施工程、景觀工程、設備采購及安裝、測試等各項建設任務,做好工程質量,爭取順利通過工程竣工驗收。

5、決策立項

向有關領導、有關部門提交項目報告或建議書、計劃書,征求領導意見,獲得領導支持;按照程序和專業標準編制可行性研究報告、能評報告、環評報告和安評報告等,獲得發改委《項目備案確認書》或其他職能部門準予立項的文件。

6、籌措資金

通過自有資金、借款、股權融資等方式,籌足項目建設資本金,而后按照相關政策,申請專項扶持資金和銀行貸款。

7、落地籌建

通過招、拍、掛等方式,獲得建設用地及其他性質的用地,按照建設部門要求,擬定建設計劃并開展建設籌備。

8、建成運營

提前兩個月以上開展制度建設、人員招聘和培訓、物資采購等事宜,待工程竣工驗收合格后,開業準備工作也基本準備就緒,擇吉日開業試運營,通過各部門、各崗位、各環節的磨合,為日后項目高效運營積累經驗,形成模式。

項目合作溝通流程

我們與委托客戶方面的合作流程分為如下幾個步驟:

1、首次溝通:雙方通過電話或其他在線聯系方式溝通、交流,初步達成合作意向。

2、合作意向:明確項目報告內容、價格及進度排期;

3、確定合作:簽訂委托合同書,委托方支付50%預付款,明確雙方負責人;

4、項目調研:任務分派到咨詢師,收集項目相關資料,調研其竟爭對方的市場表現;

5、項目編制:分析、溝通、項目討論、展開整體項目編寫;

6、提交初案:提交客戶方案的主體部分(約50%內容),客戶并提出合理的修改方案;

7、方案調整:根據溝通基礎對編制方案進行細化調整,初步方案客戶確定已滿意;

8、交付方案:支付項目余款,提交全稿文件,處理收據或發票等問題;

9、后續服務:繼續與客戶保持聯系,及時解決客戶的技術問題和相關咨詢。

您的私人定制投資決策咨詢專家

創始人兼首席咨詢師

李立勝,資深投資決策咨詢專家,上海復旦大學文學學士、經濟管理工程碩士...

資深特約專家

龔磊,中國社科院企業管理研究生,清華大學EMBA,高級經濟師,資深特約專家...

資本運營專家

汪峰,安徽財經大學碩士,企業管理顧問,長期致力于資本運作、股權投資...

資深財會專家

金駿,西安交通大學碩士,注冊會計師,獨立董事資格,擅長企業戰略與風險管控.


經驗豐富 專業權威 快速完成 價格不貴 全程指導 修改免費

咨詢詳情 索取案例 請撥打您的私人定制投資決策咨詢熱線 

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專項服務:可行性報告|可行性研究報告|可行性分析報告|項目可行性報告|商業計劃書|融資計劃書|商務計劃書|融資報告|項目建議書|項目申請報告|項目論證報告|投資價值分析報告|融資方案|競標書|投標書|競標響應文件|商務談判文件
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